Tekkeköy'de Tarım Arazisine Yapı ve Amaç Dışı Kullanım İzni

Tekkeköy'de sanayi ile tarım alanları iç içe geçmiş durumda. Bu nedenle tarla sahipleri, arazilerinde depo, atölye, konut veya lojistik alanı kurmak isteyebiliyor. Ancak tarım arazileri koruma altındadır ve izin almadan bu amaçla kullanılamaz.

Amaç dışı kullanım izni

Tarım arazisinin tarım dışı bir amaçla kullanılabilmesi için tarım ve orman il müdürlüğünden izin alınması gerekir. Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve sulama alanlarında izin verilmesi çok sınırlıdır. İzin talebi değerlendirilirken arazinin sınıfı, alternatif alan bulunup bulunmadığı ve kamu yararı dikkate alınır.

İmar durumu da önemli

Tarım dışı kullanım izni, tek başına yapı ruhsatı anlamına gelmez. Arazinin imar planındaki durumu, belediyeden ayrıca sorgulanmalıdır. Plan dışı alanlarda yapılaşma, ilgili yönetmelik hükümlerine göre sınırlı ölçüde mümkündür.

İzinsiz yapının sonuçları

İzinsiz yapılan yapılar için idari para cezası verilebilir ve yıkım kararı alınabilir. Ayrıca imar kirliliğine neden olma suçu nedeniyle ceza soruşturması gündeme gelebilir. Bu tür yapılar tapuda cins değişikliği yapılamadığı için satışta da sorun yaratır.

Arazi alırken dikkat

Sanayi bölgesine yakın tarlaların "yakında imara açılacak" denilerek yüksek fiyatla satılmasına sık rastlanır. Satın almadan önce arazinin sınıfı ve imar durumu resmi olarak sorgulanmalıdır.

Benzer konuyu Ladik'te tarım arazisi alım-satımı yazımızda ele aldık.