Yakakent'teki yazlıkların yaz aylarında sezonluk veya günlük olarak kiraya verilmesi, mülk sahipleri için yaygın bir gelir kaynağıdır. Bu kiralamaların hukuki çerçevesinin bilinmesi hem ev sahibini hem de kiracıyı korur.
Sezonluk kiralar
Üç aydan kısa süreli kiralamalar, Türk Borçlar Kanunu'nun konut kiralarına ilişkin koruyucu hükümlerine tabi değildir. Bu nedenle sezon sonunda kiracının tahliyesi için kanundaki tahliye sebeplerinin varlığı aranmaz.
Günlük kiralama izni
Konutların turizm amacıyla yüz gün veya daha kısa süreli kiraya verilmesi, 7464 sayılı Kanun kapsamında izin belgesi alınmasını gerektirir. Kat mülkiyetine tabi binalarda diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı aranır. İzinsiz kiralamaya idari para cezası uygulanır.
Yazılı sözleşme
Kısa süreli kiralamalarda da kira bedeli, depozito, eşya listesi, giriş-çıkış tarihleri ve iptal koşulları yazılı olarak belirlenmelidir.
Depozito ve hasar
Kiracının çıkışında konutun ve eşyaların durumu birlikte kontrol edilmeli, varsa hasarlar tutanağa geçirilmelidir. Olağan kullanım sonucu oluşan yıpranmalar depozitodan kesilemez.
Site kuralları
Sitelerde yönetim planında kısa süreli kiralamayı sınırlayan hükümler bulunabilir. Kiraya vermeden önce yönetim planının incelenmesi önerilir.
Kapsamlı rehber
Kira Artışı ve Tahliye: Kiracı ve Ev Sahibinin Hakları
Hazırlayan
Av. Ece Aybüke UstaoğluUstaoğlu AvukatlıkBu makale genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihatlar değişebileceğinden, somut durumunuz için kira hukuku alanında bir avukata danışmanız önerilir.