Vezirköprü'nün geniş arazileri ve akarsuları, enerji yatırımları için önemli bir alan oluşturuyor. Enerji nakil hatları, boru hatları ve hidroelektrik santralleri için köylülerin tarlalarına çoğu zaman tam mülkiyet yerine irtifak hakkı kurulur.
İrtifak kamulaştırması nedir?
İdare veya yetkili şirket, taşınmazın mülkiyetini almadan, üzerinden hat geçirmek veya direk dikmek için kalıcı bir kullanım hakkı edinir. Malik, taşınmazın sahibi olmaya devam eder; ancak bu alanda yapı yapma ve ağaç dikme gibi kullanımları kısıtlanır.
Bedel nasıl belirlenir?
İrtifak bedeli, irtifak alanındaki değer kaybı esas alınarak hesaplanır. Ayrıca irtifakın, taşınmazın geri kalan kısmında meydana getirdiği değer düşüklüğü de değerlendirilmelidir. Örneğin hattın tarlanın ortasından geçmesi, kalan alanın kullanımını ciddi biçimde zorlaştırabilir.
Uzlaşma görüşmesi
Kamulaştırma sürecinde önce satın alma usulüyle malike bir bedel teklif edilir. Malik bu bedeli kabul etmek zorunda değildir. Uzlaşma sağlanamazsa idare, asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açar ve bedel mahkemece bilirkişi incelemesiyle belirlenir.
Direk yeri ve geçici zararlar
Direk dikilen alan için ayrıca tam mülkiyet kamulaştırması yapılabilir. İnşaat sırasında ürüne ve ağaçlara verilen geçici zararlar için de tazminat talep edilmelidir.
Bedele itiraz için kamulaştırma bedeline itiraz rehberimize bakabilirsiniz.
Kapsamlı rehber
Kamulaştırma Bedeline İtiraz ve Gerçek Değerin Tespiti
Hazırlayan
Av. Ece Aybüke UstaoğluUstaoğlu AvukatlıkBu makale genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihatlar değişebileceğinden, somut durumunuz için kamulaştırma hukuku alanında bir avukata danışmanız önerilir.
