Canik'te Tahliye Taahhüdü: Ne Zaman Geçerli, Nasıl Uygulanır?

Canik'te kiraya verilen dairelerde, ev sahiplerinin kiracıdan bir tahliye taahhüdü almasına sık rastlanıyor. Ancak bu belgenin ne zaman ve nasıl imzalandığı, geçerli olup olmadığını belirler.

Geçerlilik şartları

• Taahhüt yazılı olmalıdır
• Kiralananın teslim edilmesinden sonra verilmiş olmalıdır
• Belirli bir tahliye tarihi içermelidir
• Kiracının özgür iradesiyle imzalanmış olmalıdır

Kira başında imzalatılan taahhüt

Kira sözleşmesiyle aynı gün, anahtar teslim edilmeden önce imzalatılan taahhütler, kiracının baskı altında kaldığı kabul edildiğinden geçersiz sayılır. Uygulamada sık görülen bir yöntem, taahhüdün tarihinin boş bırakılıp sonradan doldurulmasıdır. Kiracı, taahhüdün kira başında imzalandığını her türlü delille ispat edebilir.

Taahhüde dayanarak tahliye

Geçerli bir taahhüt varsa ev sahibi, taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde icra yoluyla tahliye takibi başlatabilir ya da tahliye davası açabilir. Bu süre kaçırılırsa taahhüde dayanma hakkı kaybedilir.

Kiracının itirazı

İcra yoluyla tahliye talebinde kiracı, taahhüdün geçersizliğini veya imzanın kendisine ait olmadığını ileri sürerek itiraz edebilir. İmza itirazında icra mahkemesi imza incelemesi yaptırır.

Ev sahibine öneri

Taahhüdün, teslimden makul bir süre sonra ve gerçekten belirli bir tarih kararlaştırılarak alınması, ileride uyuşmazlık çıkmasını önler.

Diğer tahliye sebepleri için kira artışı ve tahliye rehberimize bakabilirsiniz.