Canik'te İmar Planı Değişikliğine İtiraz ve İptal Davası

Canik'te kentsel dönüşüm ve yeni yol projeleriyle birlikte imar planlarında sık değişiklik yapılıyor. Bir parselin yeşil alana, yola veya okul alanına ayrılması ya da yapılaşma hakkının azaltılması, malik için ciddi değer kaybı demektir.

Askı ve itiraz süresi

Onaylanan imar planları belediyede bir ay süreyle askıya çıkarılarak ilan edilir. Bu süre içinde plana itiraz edilebilir. İtiraz dilekçesinde parsel bilgileri ve plan değişikliğinin hangi yönden hukuka aykırı olduğu açıklanmalıdır.

İptal davası

Plana karşı idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Dava süresi, askı süresinin bitiminden itibaren altmış gündür. Askı döneminde itiraz edilmişse, itirazın reddi veya cevap verilmemesi üzerine yeni bir dava süresi işler. Plan, uygulama işlemiyle birlikte de dava konusu yapılabilir.

Mahkeme neye bakar?

İmar davalarında mahkeme genellikle bilirkişi incelemesi yaptırır. Planın şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun olup olmadığı değerlendirilir. Benzer parsellere farklı uygulama yapılması da eşitlik ilkesi yönünden önem taşır.

Kamu alanına ayrılan parsel

Parsel uzun süre kamu hizmet alanı olarak bırakılır ve kamulaştırılmazsa, malik idareye başvurarak kamulaştırma veya bedel talebinde bulunabilir. Bu konuda kanunda özel hükümler bulunur.

İdari yargıdaki genel süreler için idari işlemlere karşı dava rehberimize bakabilirsiniz.