Kavak'ta Yol Genişletme Çalışmaları ve Kamulaştırma

Kavak'tan geçen karayolu ve bağlantı yollarında yapılan genişletme ve iyileştirme çalışmaları, yol kenarındaki tarla, bahçe ve yapıların kamulaştırılmasını gündeme getirebilir.

Yol kenarı taşınmazların değeri

Karayoluna cepheli taşınmazlar, konumları nedeniyle genellikle iç kesimdeki arazilere göre daha değerlidir. Kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde yola cephe, ticari kullanım imkânı ve imar durumu dikkate alınmalıdır.

Üzerindeki yapı ve tesisler

Kamulaştırılan alanda bulunan ev, ahır, depo, akaryakıt istasyonu gibi yapıların ve meyve ağaçlarının değeri de bedele eklenir. Yapılar için yapı sınıfı ve yıpranma payı dikkate alınarak hesaplama yapılır.

Kısmi kamulaştırma

Taşınmazın yalnızca yol kenarındaki şeridinin kamulaştırılması durumunda kalan kısmın değeri düşebilir veya kullanılamaz hâle gelebilir. Kalan kısmın değer kaybı bedele eklenmeli; kullanılamaz hâle gelen parça için ise tamamının kamulaştırılması istenebilir.

Uzlaşma ve dava

İdarenin teklif ettiği bedel yetersizse uzlaşma reddedilebilir. Bu durumda açılacak bedel tespiti davasında bilirkişi raporlarına itiraz edilerek gerçek değerin belirlenmesi sağlanır.

Faiz ve ödemeler

Bedelin geç ödenmesi hâlinde kanuni faiz talep edilebilir. Mahkemece belirlenen bedel, idarenin bankaya yatırdığı tutarın üzerinde ise farkın faiziyle birlikte ödenmesi istenir.