Bafra'daki geniş tarım arazilerinde sık rastlanan bir durum, mirasbırakanın sağlığında tarlalarını mirasçılardan birine tapuda "satış" olarak devretmesidir. Gerçekte bedel ödenmemiş ve amaç diğer mirasçıları mirastan yoksun bırakmaksa, buna muris muvazaası denir.
Muvazaa nedir?
Taraflar tapuda satış yaptıklarını beyan eder, ancak gerçek amaçları bağıştır. Bağış için tapuda farklı işlem yapılması gerektiğinden ve amaç mirasçılardan mal kaçırmak olduğundan, bu işlem Yargıtay içtihatlarına göre geçersiz sayılır.
Kim dava açabilir?
Mirasçılardan mirastan mal kaçırıldığını düşünen her biri, kendi miras payı oranında tapu iptali ve tescil davası açabilir. Bu dava için bir zamanaşımı süresi yoktur; ancak mirasbırakanın ölümünden sonra açılabilir.
Mahkeme nelere bakar?
- Alıcının o tarihte bedeli ödeyecek ekonomik gücü olup olmadığı
- Satış bedeli ile gerçek değer arasındaki fark
- Mirasbırakanın satışa ihtiyacı olup olmadığı
- Mirasbırakanın diğer mirasçılarla ilişkisi ve yöresel adetler
Tanık beyanları bu davalarda önemli yer tutar.
Gerçek bir satış varsa
Mirasbırakan malını gerçekten sattıysa ve bedeli aldıysa, muvazaa iddiası başarılı olmaz. Bu nedenle sağlığında devir yapan aileler, bedel ödemesini banka kayıtlarıyla belgelemelidir.
Mirasçıların payı ve paylaşım süreci için miras paylaşımı rehberimize bakabilirsiniz.
Kapsamlı rehber
Miras Paylaşımı: Mirasçılık Belgesinden Taksime Kadar
Hazırlayan
Av. Ece Aybüke UstaoğluUstaoğlu AvukatlıkBu makale genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihatlar değişebileceğinden, somut durumunuz için miras hukuku alanında bir avukata danışmanız önerilir.
